招 租 方 案

1.租賃目的

為保障資產(chǎn)效益最大化。

2.租賃方式

面向社會(huì)公開招租。

3.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

3.1租賃標(biāo)的物為福建水泥股份有限公司房產(chǎn)，座落于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號。租賃房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實(shí)際面積不足，租金底價(jià)不予調(diào)整。

3.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

3.3競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納競價(jià)保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4.租賃面積、租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）及遞增率

以上租賃標(biāo)的物，不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)，并遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

5.租賃履約保證金、有關(guān)稅費(fèi)及租金收繳方式

5.1租賃履約保證金為3個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

5.2稅費(fèi)承擔(dān)：承租期間一切因承租方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

5.3租金收繳方式：原則上租金按月支付，即于每月15日前支付當(dāng)月租金，具體以合同約定為準(zhǔn)。

6.裝修免租期：無

7.競租人資格條件及優(yōu)先權(quán)情況：

7.1屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺(tái))、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人或單位除外）

7.2不接受與招租人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。

7.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

7.4房產(chǎn)原承租人租賃期滿，若需續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

9.競租保證金

9.1本招租項(xiàng)目競租保證金（人民幣）按競租房產(chǎn)月租金底價(jià)三倍收取。

9.2競租保證金應(yīng)于2025年2月20日17:30前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

10.報(bào)名方式

10.1競租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人指定的地點(diǎn)報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

10.2報(bào)名時(shí)需提供資料：

10.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

10.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個(gè)人簽名及手?。?、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

11.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

11.1報(bào)名時(shí)間：2025年1月24日至2025年2月20日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

11.2報(bào)名地點(diǎn)：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號宏楊新城3#樓建福大廈1層102室。

12.競租文件遞交

12.1 招租人接受競租文件時(shí)間：2025年2月21日上午9：00-9：30。

12.2 競租文件遞交地點(diǎn)：同報(bào)名地點(diǎn)。

12.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。

12.4 開標(biāo)時(shí)間：2025年2月21日上午10：00。

12.5 開標(biāo)地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)塔頭路396號福建能源石化大廈9層。

13.聯(lián)系方式

招租人：福建水泥股份有限公司

地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號宏楊新城3#樓建福大廈1層102室

郵  編：350001

聯(lián) 系人：林先生

聯(lián)系電話：0591-88561875

監(jiān)督電話：0591-88561821